Checklista vid val av hustillverkare

För att underlätta valet när man söker efter hustillverkare som ska bygga ens hus finns det några punkter man kan gå igenom.

• Vilken budget vill ni hålla er inom? Har ni räknat på hur mycket ni klarar av att betala varje månad för ert boende? Tänk på att ni ska kunna leva också! När ni räknar på detta så överdriv räntebilden rejält så slipper ni få obehagliga överaskningar om räntorna i framtiden skulle skjuta i höjden.

• Vill ni bygga prefabricerat eller lösvirke? Prefabricerade hus byggs i moduler i fabrik och fraktas ut med lastbil till tomten. Därefter monteras modulerna ihop och ett komplett hus växer fram. Bygger man med lösvirke så byggs huset upp från grunden på plats.

• Är det trähus eller stenhus som lockar mest? Trähus kräver lite mer underhåll än ett stenhus men är oftast lite billigare att bygga. Det är också lättare att bygga till och ändra om ett trähus om familjen skulle växa.

• Kontrollera noga vad som är standardutförande på huset ni väljer. Behöver ni göra tillval? En övervåning på vinden kanske ni själva kan bygga till om några år? Med tillvalen ökat priset på huset ofta markant. Diskutera igenom och bestäm vad som verkligen är nödvändigt.

• Hur ska bygget läggas upp? Entreprenadsform? Totalentreprenad är ofta det smidigaste valet då det blir ett enda företag som ansvarar för allt som har med ert nya husbygge att göra. Detta innefattar då allt från projektering, materialanskaffning, arbeten som både göra av företaget själva samt det som lejs ut till underleverantörer.
  
  När man använder sig av generalentreprenad så anlitar man en extern arkitekt som ritar, utformar och prejekterar huset och därefter använder man sig av en entreprenör som tar hela ansvaret för byggmaterial och byggarbete.
  
  Om man använder sig av delad entreprenad så har man kontrakt med två eller flera entreprenörer. Den enklaste formen av delad entreprenad är att man köper huset/materialet från ett företag och projekteringen/byggarbetet från ett annat företag,
  Man kan vid delad entreprenad om man vill krångla till det riktigt då givetvis anlita olika företag till exempelvis markarbeten, vvs, el osv. Det blir som sagt krångligare men man har här större möjlighet att påverka kostnad och utformande.
  
  Just när man väljer att anlita hustillverkare är det oftast totalentreprenad som gäller men äver här finns undantag.